acquisto della prima casa
Con QuotidianoPiù ogni giorno puoi leggere e ascoltare tutte le novità per i professionisti fiscali, i consulenti del lavoro, le aziende e l'innovazione.
Le grandi manovre del credito continuano a tenere banco: oggi riapre l’Ops di Unicredit su Commerzbank ed è in programma il Cda di Mps in attesa che Intesa depositi in settimana il documento di offerta. Tra gli appuntamenti macro spiccano l’inflazione Pce di maggio negli Usa e gli indici Pmi di giugno di varie aree mondiali. Con Micron (mercoledì) si chiudono la stagione delle grandi trimestrali, mentre in Italia sono in programma le aste del Tesoro di fine mese. Al via due nuove Opa (su Braga e Intred) mentre è attesa l’ammissione all’Egm di Alia Mentis. Assemblee di bilancio per MediaForEurope e Pirelli.
di
L'Economia Pro
Si può beneficiare dell'agevolazione prima casa per un nuovo acquisto immobiliare, a patto di vendere entro due anni l'abitazione preposseduta. Il via libera vale anche se l'attuale residenza è il risultato della fusione catastale tra un primo appartamento acquistato con i benefici fiscali e un secondo immobile contiguo comprato a tassazione ordinaria (Risp. AE 4 giugno 2026 n. 117).
a cura di
redazione Memento
Ai fini della fruizione dell’agevolazione prima casa, a rilevare è l’idoneità dell’immobile a essere destinato ad abitazione, con gli adeguati interventi, senza che tale requisito debba necessariamente sussistere al momento del rogito (CGT II Lombardia 5 maggio 2026 n. 961).
di Massimo Romeo - Esperto fiscale e pubblicista
In tema di dichiarazione precompilata, l'Agenzia delle Entrate con una FAQ ha chiarito che per i lavori condominiali la prima rata è spesso già inserita nel modello mentre per le singole abitazioni i dati dei bonifici restano confinati nel foglio riepilogativo.
a cura di
redazione Memento
La stagione dichiarativa 2026 porta con sé una novità operativa non indifferente, ovvero la moltiplicazione dei codici da utilizzare per indicare gli interessi passivi relativi ai mutui nei Modelli 730 e Redditi PF. Dietro l’apparente tecnicismo di qualche numero in più da riportare in colonna 1, si riflette una stratificazione normativa profonda, figlia di interventi legislativi succedutisi nel tempo senza un disegno unitario.
di Marco Nessi - Dottore Commercialista e Revisore Legale
Prima dei 5 anni, la risoluzione consensuale di una compravendita immobiliare è equiparata a un trasferimento di proprietà. Di conseguenza, il mancato acquisto di una nuova abitazione principale entro un anno, comporta inevitabilmente la revoca agevolazioni prima casa (Cass. 11 aprile 2026 n. 9143).
di Maurizio Tarantino - Avvocato
In caso di vendita dell'immobile prima dei 5 anni, per conservare l'agevolazione prima casa non è sufficiente acquistare un nuovo fabbricato entro un anno, ma è necessario procedere all'effettivo trasferimento della residenza e alla destinazione ad abitazione principale entro il medesimo termine annuale (Cass. 6 marzo 2026 n. 5016).
di Barbara Bosso de Cardona - Notaio
La presenza di un inquilino non rende l’immobile “oggettivamente inidoneo” all’uso abitativo e non consente quindi di superare la causa ostativa prevista dalla legge per l’ottenimento dell’agevolazione prima casa.
di Maurizio Tarantino - Avvocato
La decadenza dalle agevolazioni prima casa deve tener conto del contesto normativo profondamente inciso dalle sospensioni dei termini introdotte dalla legislazione emergenziale COVID-19. Pertanto, non si è verificata alcuna causa di decadenza dall’agevolazione nel caso in cui il contribuente abbia adempiuto all’obbligo di alienazione in un momento in cui il termine risultava sospeso (CGT I Milano 2 marzo 2026 n. 885).
di Massimo Romeo - Esperto fiscale e pubblicista
Il contribuente che acquista immobili antisismici ricostruiti (atti di compravendita stipulati nel 2025 ) può beneficiare della detrazione maggiorata se l'immobile è abitazione principale, ma deve rinunciare alla cessione del credito. Stop anche al Sismabonus ordinario per le imprese se alcuni acquirenti hanno già scelto il bonus acquisti (Risp. AE 10 febbraio 2026 n. 30).
di Andrea Mifsud - Avvocato patrocinante presso la Corte di Cassazione
Iscriviti alla Newsletter
Rimani aggiornato sulle ultime notizie di fisco, lavoro, contabilità, impresa, finanziamenti, professioni e innovazione
Trovi interessante questo video?
Per continuare a vederlo e consultare altri contenuti esclusivi abbonati a QuotidianoPiù,
la soluzione digitale dove trovare ogni giorno notizie, video e podcast su fisco, lavoro, contabilità, impresa, finanziamenti e mondo digitale.
Abbonati o
contatta il tuo
agente di fiducia.
Se invece sei già abbonato, effettua il login.
Ricerca Vocale
Clicca sul microfono per cominciare a registrare il messaggio.
“
”
