Prima casa per immobili in corso di costruzione e contratti atipici

L'Agenzia delle Entrate aveva revocato l'agevolazione prima casa nei confronti dei contribuenti, recuperando l'imposta IVA ad aliquota normale (differenza da 4% a 10%), in relazione al contratto atipico “do ut facias”, consistente in cessione di immobile contro costruzione di tre unità immobiliari abitative, con il quale i contribuenti (coniugi in regime di comunione dei beni) e Sempronio avevano posto in essere un'articolata operazione permutativa nei confronti di una società.

A seguito di ricorso, i giudici di merito accoglievano il ricorso dei contribuenti, ritenendo che la causa di base del negozio "atipico" in questione non era dissimile da quella dei negozi presi in espressa considerazione dalla legge, sicché (nel caso di specie) non vi era alcuna ragione ostativa a riconoscere il beneficio, considerando che si trattava di bene non di lusso e che era stato osservato il termine di tre anni. Avverso la suddetta sentenza di gravame, l'Agenzia delle Entrate proponeva ricorso per cassazione,

Le contestazioni del Fisco

Secondo l'Agenzia dell'Entrate, i giudici avevano riconosciuto l'agevolazione fiscale pur avendo implicitamente ammesso che la fattispecie in esame "cessione di bene presente contro bene futuro" non era espressamente prevista dalla legge per il beneficio. Difatti, la soluzione non poteva considerarsi consentita perché l'agevola...