Il passaggio della residenza da una Regione del Mezzogiorno a una non inclusa nell'elenco agevolato comporta la perdita della riduzione imponibile del 90% fin dall'anno del rientro in Italia (Risp. AE 11 marzo 2026 n. 76).
Le differenze di cambio dei crediti e debiti in valuta, rilevate in bilancio al 31 dicembre 2025, sono fiscalmente rilevanti e concorrono immediatamente alla formazione del reddito imponibile del 2025. Nel Modello Redditi 2026, sono stati eliminati i righi RF28, RF45, FC18 e FC29.
In caso di vendita dell'immobile prima dei 5 anni, per conservare l'agevolazione prima casa non è sufficiente acquistare un nuovo fabbricato entro un anno, ma è necessario procedere all'effettivo trasferimento della residenza e alla destinazione ad abitazione principale entro il medesimo termine annuale (Cass. 6 marzo 2026 n. 5016).
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