In tema di iperammortamento, le istruzioni al Modello Redditi SC 2026 introducono il codice 51 nel quadro RF per gestire le variazioni in diminuzione derivanti dalle quote maggiorate. La disciplina, applicabile agli investimenti effettuati dal 1° gennaio 2026, richiede particolare attenzione per i soggetti con esercizio non coincidente con l'anno solare ai fini della corretta deduzione fiscale.
Entro il 16 marzo 2026 occorre comunicare all’Agenzia delle Entrate le spese edilizie 2025, le opzioni di sconto o cessione. Per gli interventi di risparmio energetico, la trasmissione dei dati all'ENEA va effettuata entro 90 giorni dal fine lavori. L’omissione o il ritardo nell'invio dei flussi fiscali comporta sanzioni fino a 100 euro per singola comunicazione.
La presenza di un inquilino non rende l’immobile “oggettivamente inidoneo” all’uso abitativo e non consente quindi di superare la causa ostativa prevista dalla legge per l’ottenimento dell’agevolazione prima casa.
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