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Il documento di ricerca pubblicato dai commercialisti il 16 febbraio 2026 prende in esame le locazioni turistiche, cercando di individuare il confine tra reddito fondiario e reddito d'impresa, con un cenno alla nuova Direttiva comunitaria ViDA che disciplinerà dal 2028 l'attività delle piattaforme di prenotazione turistica e i trattamenti fiscali degli alloggi a uso turistico locati attraverso le piattaforme.
di Maurizio Tarantino - Avvocato
Il passaggio dal DPR 633/1972 (Legge IVA) al D.Lgs. 10/2026 (Testo Unico IVA) costringe professionisti e aziende a gestire un complicato doppio sistema di regole. Nonostante il riordino, resta l'incertezza su come cambieranno i controlli fiscali e il rischio di dover studiare nuovi codici che potrebbero essere modificati quasi subito.
di Raffaele Rizzardi - Dottore commercialista, Rappresentante ANTI alla CFE
L’INPS, con Circ. 3 febbraio 2026 n. 8, comunica le aliquote, il valore minimale e il valore massimale del reddito o dei compensi erogati per il calcolo dei contributi dovuti per l’anno 2026 dai soggetti iscritti alla Gestione separata.
a cura di
redazione Memento
Pubblicato in Gazzetta Ufficiale 30 gennaio 2026 n. 24 il DLgs 10/2026 (Testo Unico IVA), un'opera di riordino che punta a porre fine a oltre mezzo secolo di stratificazioni legislative. In coerenza con la delega per la Riforma fiscale (L. 111/2023), il Testo Unico sistematizza le disposizioni contenute nel DPR 633/1972 e nel DL 331/1993, armonizzandole con la Direttiva europea 2006/112/UE e si applicherà dal 2027.
di Matteo Dellapina - Avvocato, Cultore in Diritto Tributario presso l’Università di Pavia
L'inizio del periodo d'imposta determina l'esigenza di valutare i diversi regimi fiscali presenti nell'ordinamento. A tale esigenza di riflessione non può sottrarsi il mondo agricolo il quale, molto più di altri comparti produttivi, è dominato da norme civili e fiscali ad hoc. È il caso del regime speciale IVA.
di Francesco Giuseppe Carucci - Consulente del lavoro e giornalista pubblicista
Pubblicata in GU del 30 dicembre 2025 n. 301, SO n. 42, la Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) che introduce una riforma organica volta a stabilizzare la riduzione del prelievo fiscale sulle famiglie e a incentivare la gestione patrimoniale delle imprese. Il panorama fiscale del 2026 si delinea attraverso una riorganizzazione delle aliquote IRPEF, il ritorno dell’iper-ammortamento, l'introduzione della Rottamazione-quinquies e la revisione degli affitti brevi.
di Francesco Barone - Dottore commercialista e Revisore legale
Un emendamento al DDL Bilancio 2026 definisce il nuovo assetto per le locazioni turistiche: confermato il ritorno alla cedolare secca al 21% per il primo immobile, mentre l'aliquota sale al 26% per la seconda abitazione. La soglia per l'obbligo di apertura della Partita IVA scende a 3 appartamenti. Novità rilevanti anche sul fronte della tracciabilità con l'avvio del CIN obbligatorio.
di Barbara Bosso de Cardona - Notaio in Torino
Pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 12 dicembre 2025 n. 288 il D.Lgs. 186/2025 (Decreto su ETS, crisi d'impresa, sport e IVA) che, tra le novità, prevede l'innalzamento a 85.000 euro della soglia del forfettario per ODV/APS, l'estensione dell'IVA al 5% per le imprese sociali in forma societaria, la proroga al 1° gennaio 2036 dell'esclusione IVA per gli Enti associativi.
di Matteo Dellapina - Avvocato, Cultore in Diritto Tributario presso l’Università di Pavia
Le cessioni, da parte di un'impresa UE non residente e aderente al regime OSS, di case prefabbricate modulari in legno chiavi in mano, a clienti privati italiani, una volta installate, configurano beni immobili e, come tali, sfuggono all'applicazione del sistema OSS, riservato ai beni mobili, oltre a essere soggette alle regole sulla territorialità previste per tali operazioni (Risp. AE 5 dicembre 2025 n. 304).
di Gabriele Damascelli - Avvocato
Le case prefabbricate modulari "chiavi in mano" da parte di un'impresa UE, non residente ma aderente al regime OSS, a clienti privati italiani, una volta installate, configurano beni immobili. La cessione rientra nel regime naturale di esenzione IVA o, se effettuata da impresa costruttrice, può beneficiare delle aliquote IVA agevolate, escludendo l'applicazione del regime semplificato OSS (Risp. AE 5 dicembre 2025 n. 304).
a cura di
redazione Memento
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