Ristrutturazioni edilizie: beneficiari e interventi agevolati

Le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie consentono di recuperare una parte delle spese sostenute per lavori di manutenzione, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione su immobili residenziali e parti comuni di edifici condominiali. Dal 2025, il sistema delle detrazioni è stato riformato per garantire maggiore sostenibilità e selettività. A tal proposito, il 16 ottobre 2025, l'Agenzia delle Entrate ha aggiornato la guida.

Chi può richiedere le detrazioni?
Le agevolazioni spettano a tutti i contribuenti assoggettati all'Irpef, residenti o non residenti in Italia, proprietari o titolari di altri diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, superficie), detentori dell'immobile (locatari, comodatari), soci di cooperative, imprenditori individuali (per immobili non strumentali), società di persone e imprese familiari.
Possono beneficiarne anche familiari conviventi, conviventi di fatto, coniugi separati assegnatari e futuri acquirenti che abbiano stipulato e registrato il compromesso e siano stati immessi nel possesso dell'immobile.

Percentuali e limiti delle detrazioni: come funziona dal 2025

Le percentuali di detrazione e i limiti di spesa variano in base all'anno in cui si sostengono le spese e alla destinazione d'uso dell'immobile:

• fino al 31 dicem...