I fatti di causa

La causa ha riguardato un soggetto passivo IVA che esercitava un’attività di giardinaggio in edifici aziendali di cui era proprietario. Su questi aveva proceduto a lavori di trasformazione e di adattamento ed aveva di conseguenza detratto l’IVA gravante su tali operazioni. Nel 2013 aveva trasferito l’attività commerciale (trasferimento di un’universalità di beni che esclude una cessione imponibile IVA) ad un’altra società, anch’essa soggetta all’IVA, unitamente ai beni ed alle attrezzature necessari alla prosecuzione del centro di giardinaggio, ma non anche la proprietà degli edifici. Il medesimo giorno decideva di dare in locazione i fabbricati aziendali, nei quali esercitava l’attività di giardinaggio, alla stessa società acquirente con contratto di locazione commerciale per consentirle la prosecuzione dell’attività di giardinaggio.

In sede di controllo l’Erario rettificava l’IVA inizialmente detratta per i lavori relativi agli edifici di cui trattasi, sostenendo che dal momento che la locazione immobiliare è esente da IVA, sarebbe venuto meno, in percentuale, il diritto a detrazione sul bene.

Il giudice del rinvio ha individuato il nodo della questione nell’art. 19 della direttiva IVA ed ha chiesto alla Corte UE se la Dir. IVA 2006/112 debba essere interpretato nel senso che, nel caso in cui il possesso di un bene immobile...