L’ordinanza pronunciata dalla Cassazione e resa pubblica il 20 marzo 2026 rimette in discussione la definizione di esercizio dell’attività commerciale: il thema decidendum, secondo il giudizio espresso dai giudici della Corte, consiste nella corretta qualificazione ed interpretazione della nozione di “impresa commerciale” di una società partecipata ai fini dell’applicazione del regime di esenzione PEX di cui all’art. 87 TUIR.

L’ordinanza si pone a chiosa del ricorso presentato dall’Agenzia delle Entrate la quale, già in primo e secondo grado presso le Commissioni Tributarie competenti, aveva perso i ricorsi a seguito di una valutazione - avanzata dai giudici della CTR - di impresa commerciale non propriamente “civilistica”. Eppure l’art. 87 TUIR è chiaro sul punto: uno dei requisiti che la società partecipata deve possedere è la qualifica di impresa commerciale cosi come richiamata dall’art. 55 TUIR.

Effettività dell’esercizio dell’attività commerciale

La società partecipata, la cui cessione della partecipazione aveva generato una plusvalenza trattata come PEX  dalle partecipanti e successivamente disconosciuta dall’Agenzia delle entrate (tramite notifica di avvisi di accertamento), come evidenziato dagli atti era effettivamente una società di mera gestione del complesso immobiliare. Non era infatti dotata di alcuna struttura o...