L'Agenzia delle Entrate, con la risposta Risp. AE 21 agosto 2025 n. 226, chiarisce che la somma corrisposta dal nuovo concessionario aeroportuale al concessionario uscente, per il rilascio anticipato di un hangar e dell'area di parcheggio ai sensi dell'art. 703 Codice della Navigazione, deve essere assoggettata a IVA con aliquota ordinaria. La somma non costituisce un mero indennizzo ma un corrispettivo per un'obbligazione di fare, consistente nel rilascio anticipato dei beni.

Nel dettaglio, l'Agenzia delle Entrate si pronuncia sul regime IVA applicabile alla somma pagata da una società concessionaria di un aeroporto (ALFA SPA) al concessionario uscente (BETA SPA) per ottenere l'assegnazione anticipata di un hangar e dell'area di parcheggio.

L'operazione si inserisce nell'ambito dell'ampliamento della concessione aeroportuale, regolata dall'art. 703 Codice della Navigazione.

Il caso riguarda il pagamento di circa 3 milioni di euro da parte di ALFA SPA a BETA SPA, a fronte del rilascio anticipato da parte di quest'ultima dei beni in favore dell'ente pubblico (ENAC), propedeutico alla successiva assegnazione degli stessi ad ALFA SPA. Il contribuente sosteneva che tale importo dovesse essere escluso da IVA, in quanto ritenuto un mero indennizzo.

L'Agenzia, invece, precisa che la somma è corrisposta dal nuovo concessionario proprio per ottenere l'assegnazione dei beni e che tale assegnazione presuppone la cessazione anticipata del rapporto tra ENAC e il precedente gestore. Di conseguenza, la somma pagata costituisce il corrispettivo per una prestazione a contenuto patrimoniale (obbligazione di fare), vale a dire il rilascio dei beni, e non un semplice indennizzo.

Pertanto, secondo l'Agenzia delle Entrate, l'importo deve essere assoggettato a IVA con aliquota ordinaria, in quanto rappresenta la controprestazione per il rilascio anticipato dei beni in questione da parte del concessionario uscente.

Fonte: Risp. AE 22 agosto 2025 n. 226