Locazioni brevi: aspetti fiscali della provvigione degli intermediari

Locazioni brevi

Rispetto al contrato di locazione ad uso abitativo “con finalità turistiche” (art. 53 D.Lgs. 79/2011 e art. 1571 c.c.), il contratto di “locazione breve” (art. 4 c. 1 DL 50/2017) riguarda quei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, ovvero soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare.

L'intermediario

La normativa attribuisce un ruolo particolare ai soggetti che svolgono la funzione d'intermediazione nella conclusione del contratto o che intervengono nella fase del pagamento. Detti soggetti sono tenuti, ai sensi dei commi da 4 a 5-ter dell'art. 4 DL 50/2017, a effettuare determinati adempimenti. In particolare, per quanto qui d'interesse, gli intermediari: se intervengono nella stipula dei contratti, devono comunicare all'Agenzia delle entrate i dati a essi relativi; se incassano o intervengono nel pagam...