Superbonus anche per i lavori trainati “aggiunti” in un secondo tempo

Se l'intervento trainato "aggiuntivo" è qualificabile come variante alla CILA-s originaria e come tale verrà comunicato ai fini edilizi, potrà beneficiare delle condizioni agevolative spettanti agli interventi risultanti dalla prima CILA-s, ovvero potrà usufruire del Superbonus al 110% sulle spese 2023 o optare per la cessione del credito/sconto in fattura anche dopo il 16 febbraio 2023.

A chiarirlo è la risposta a un interpello resa dalla Direzione Regionale dell'Agenzia delle Entrate dell'Emilia Romagna, che interviene su una fattispecie piuttosto ricorrente nei condomini: l'ipotesi in cui i requisiti posti dalle ultime modifiche legislative per accedere al Superbonus, tra cui la presentazione della CILA-S entro la data ultima del 31 dicembre 2022, ovvero del 16 febbraio 2023 per usufruire dello sconto in fattura/cessione del credito, ricorrano solo in relazione agli interventi trainanti, svolti sulle parti comuni e già oggetto di CILA, e non in relazione agli interventi trainati, eseguiti singolarmente dai singoli condòmini in un momento successivo e non rientranti nella CILA già presentata.

Per il Fisco dunque, in situazioni come quella descritta gli interventi trainati, che si riferiscono ad interventi trainanti' aventi i requisiti per poter beneficiare della detraibilità dei costi per essi sostenuti nella misura del 110%, nonché di poter usufruire delle opzioni, possono anch'essi godere delle stesse agevolazioni fiscali a condizione che si tratti di interventi "aggiuntivi" qualificabili come varianti alla CILA-s originaria.

Per l'Erario, infatti, in presenza di eventuali varianti in corso d'opera qualificabili e comunicabili come tali, è pacifico che la CILA-s di riferimento continui ad essere quella originaria:

• sia ai fini dell'art. 1 c. 894 L 197/2022 - Legge di Bilancio 2023 (possibilità di usufruire del Superbonus nella misura del 110% anche per le spese 2023, se la CILA-s è stata presentata entro un termine prestabilito, diverso a seconda della fattispecie considerata);
• sia ai fini dell'art .2 cc. 2 e 3 DL 11/2023 conv. L 38/2023 (possibilità di optare per la cessione del credito/sconto in fattura anche dopo il 16 febbraio 2023, se la CILA-s è stata presentata entro tale data).

Fonte: Interpello ADE Emilia Romagna n. 909–246/2023