Immobili occupati abusivamente: le condizioni per l’esenzione IMU

Tra le misure previste dalla Legge di Bilancio 2023 (L. 197/2022), c'è l'esenzione IMU per gli immobili occupati abusivamente. Nello specifico, l'art. 1 c. 81 L. 197/2022 introduce una nuova lettera g-bis) all'art. 1 c. 759 L. 160/2019 che esenta dal pagamento dell'IMU, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono determinate condizioni.

La questione affrontata dalla Commissione Regionale Toscana

Prima della nuova normativa occorre esaminare un precedente caso sulla questione dell'occupazione abusiva degli immobili. Nel presente procedimento n. 67 del 19 gennaio 2022, una società impugnava il diniego di rimborso dell'IMU versata per gli anni 2015, 2016 e 2017 in relazione ad unico complesso immobiliare che da molti anni era stato occupato illegittimamente da soggetti che si trovavano in una situazione di emergenza abitativa e che non era mai stato liberato dalla forza pubblica nonostante la società avesse presentato una denuncia penale per ragioni sociali. Premesso ciò, secondo la CTR Toscana, in tema, la giurisprudenza tributaria è divisa circa la rilevanza del mero ius possidendi o al contrario la necessità anche di uno ius possessionis.

Ad esempio, la Cassazione ha ritenuto che l'assegnatario, anche provvisorio, di alloggio di cooperativa edilizia, ancorché non sia stato ancora stipulato l'atto notarile di tra...