Il successo commerciale del bonus 110 grazie alla possibilità di sub-cessione

Il successo commerciale (almeno nella prima fase) dei bonus fiscali in campo energetico ed edilizio è strettamente connesso alla possibilità della loro cessione da parte del beneficiario, proprietario dell'immobile o condominio, evitandogli in questo modo di dover anticipare i soldi necessari per il lavoro di riqualificazione. Anche il cessionario può, a sua volta, cedere nuovamente il credito d'imposta.

In base al c. 3 dell'art. 121 Decreto Rilancio, il proprietario, al posto di pagare il fornitore ed utilizzare la detrazione in sede di dichiarazione dei redditi, può evitare di anticipare i soldi optando alternativamente, previa comunicazione di cessione:

• per lo sconto in fattura con il consenso dell'azienda edile che ha effettuato gli interventi, cui viene ceduto il bonus sotto forma di credito d'imposta di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione;
• per la cessione diretta del credito d'imposta a terzi (in genere banche), con facoltà di successiva cessione, ottenendo in questo caso un finanziamento.

Quasi sempre i crediti fiscali sono stati oggetto di cessione e poi di sub-cessione, evitando al beneficiario degli interventi edilizi di anticipare i...