Due coniugi, in sede di cessazione degli effetti civili del matrimonio, hanno previsto uno scambio di quote tra loro su due immobili (Alfa e Beta) e poi il successivo trasferimento al padre della quota del 98% dell’appartamento in Beta intestata al figlio, quota originariamente intestata al figlio per riequilibrare la situazione patrimoniale familiare. 

Si applica l’art. 19 L. 74/87, che prevede esenzione da registro, bollo, ipotecaria, catastale e ogni altra tassa per atti “relativi” ai procedimenti di scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, estesa anche alla separazione dalla Corte costituzionale. 

Prima questione: esenzione per il trasferimento figlio‑padre

L’Agenzia delle Entrate, con la Risp. AE 10 novembre 2026 n. 208, qualifica il trasferimento del 98% dell’immobile dal figlio al padre come atto realizzativo degli accordi coniugali, poiché la sentenza di divorzio lo indica espressamente come condizione essenziale per riequilibrare la situazione patrimoniale tra i coniugi e definire la crisi. 
Di conseguenza, tale trasferimento rientra tra gli atti relativi al procedimento di separazione o divorzio e beneficia dell’esenzione totale da imposta di registro, bollo, ipotecaria, catastale e ogni altra tassa ai sensi dell’art. 19 L. 74/87.

Seconda questione: esecuzione differita nel tempo

La circostanza che il trasferimento figlio‑padre avvenga anni dopo la sentenza di divorzio e il primo atto di trasferimento tra gli ex coniugi non preclude l’agevolazione. L’Agenzia delle Entrate ribadisce che la norma non prevede un termine perentorio per eseguire gli accordi omologati; la non contestualità degli atti non è di per sé ostativa, purché sia ancora documentabile il collegamento funzionale del successivo trasferimento con l’assetto patrimoniale recepito nella sentenza.
Fonte: Risp. AE 10 novembre 2026 n. 208