Il caso in sintesi

La società Alfa promuove un’azione revocatoria ai sensi dell'art. 2901 c.c. per ottenere la declaratoria di inefficacia di un contratto di compravendita immobiliare stipulato tra la società Beta e la sig.ra X, ritenuto pregiudizievole per le proprie ragioni creditorie.

X si costituisce in giudizio, eccependo che la compravendita era stata preceduta da un contratto preliminare sottoscritto il 28 dicembre 2009 e che, pertanto, l’elemento soggettivo dell’azione revocatoria avrebbe dovuto essere valutato con riferimento a tale momento, mentre l’eventus damni avrebbe dovuto essere accertato alla data di stipulazione del contratto definitivo, secondo l’orientamento della giurisprudenza di legittimità.

A seguito del fallimento di Beta, il giudizio viene interrotto e successivamente riassunto. Si costituisce il curatore fallimentare, dichiarando di subentrare, ai sensi dell'art. 66 l. fall., nell'azione revocatoria promossa da Alfa.

Il Tribunale accoglie la domanda revocatoria del Fallimento e condanna X alla rifusione delle spese di lite.

La Corte d’Appello di Venezia, in riforma della sentenza di primo grado, rigetta la domanda, ritenendo dimostrata la data del contratto preliminare sulla base di una pluralità di circostanze:

• la coincidenza tra l’impor...