L’art. 1 c. 30 L. 207/2024 (Legge di Bilancio 2025), modificando gli artt. 5 e 7 L. 448/2001, e coerentemente con i principi ispiratori della riforma fiscale attuata dall’attuale Esecutivo, ha reso stabile, con decorrenza 1° gennaio 2025, per i soggetti che non agiscono nell’esercizio dell’impresa, la possibilità di avvalersi della rideterminazione del costo di acquisto delle partecipazioni, negoziate e non negoziate, e dei terreni edificabili e con destinazione agricola. L’opzione è riservata a persone fisiche, società semplici, enti non commerciali e soggetti non residenti privi di stabile organizzazione in Italia.

Al fine dell’esercizio di tale opzione, per i beni posseduti al 1° gennaio dell’anno interessato, si deve procedere alla redazione di una perizia giurata di stima del valore e al versamento di un’imposta sostitutiva. La Legge di Bilancio 2025 aveva elevato la misura dell’imposta al 18% del valore periziato. Esclusivamente con riferimento alla rideterminazione del costo delle partecipazioni, a decorrere dal periodo d’imposta in corso, l’art. 1, comma 144, della Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) ha innalzato al 21% l’aliquota per la determinazione dell’imposta.

Adempimenti e scadenze per il corretto esercizio dell’opzione

Redazione e asseverazione della perizia, nonché il versamento in unica soluzione ovver...