Box auto e pertinenze: no alla detrazione senza categoria C/6 (Risp. AE 8 giugno 2026 n. 118)

L’Agenzia delle Entrate, con la Risp. AE 8 giugno 2026 n. 118, ha fornito chiarimenti in merito ai requisiti oggettivi e formali necessari per accedere alla detrazione fiscale per i parcheggi pertinenziali. La controversia nasce dall'istanza presentata da un contribuente che, nel corso dell'anno 2025, ha provveduto alla realizzazione di una capanna in legno. Tale manufatto è stato eretto su un cortile comune, del quale l'Istante risulta comproprietario al 50% insieme al padre, titolare del residuo 50% della proprietà. Secondo quanto esposto dal contribuente, l'opera è stata adibita esclusivamente a posto auto, configurandosi fin dal principio come pertinenza diretta della propria abitazione principale.

I lavori di costruzione sono stati eseguiti sulla base di una regolare licenza edilizia. Tuttavia, l'atto amministrativo presentava alcune lacune fondamentali sotto il profilo dell'agevolazione fiscale: al suo interno, infatti, non era in alcun modo indicato che la capanna in legno fosse destinata a fungere da posto auto, né veniva specificato che l'opera costituisse o andasse a costituire una pertinenza dell'unità immobiliare principale. Tutti i costi connessi alla realizzazione dell'opera edilizia – comprese le spese accessorie di progettazione, l'IVA,...