L’art. 16-bis TUIR prevede la detrazione IRPEF sulle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici, consentendo ai contribuenti che possiedono o detengono legalmente l’immobile di detrarre dall’imposta lorda il 36% delle spese documentate fino a un massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, ridotto al 30% per le spese sostenute dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2033, con aliquota del 50% per alcune opere specifiche come la sostituzione dei gruppi elettrogeni a gas.

La detrazione comprende: lavori su parti comuni e singole unità immobiliari residenziali, interventi post-calamità, autorimesse e posti auto, eliminazione barriere architettoniche e installazioni tecnologiche a supporto di persone con disabilità grave; misure di sicurezza, cablaggi, riduzione inquinamento acustico, risparmio energetico anche senza opere edilizie, interventi antisismici su parti strutturali o complessi unitari, bonifica amianto e opere per sicurezza domestica, includendo progettazione e prestazioni professionali correlate.

In caso di vendita o successione, la detrazione residua può essere trasferita all’acquirente o all’erede che mantiene la detenzione materiale, mentre interventi su immobili ad uso promiscuo abitativo e professionale o commerciale godono di detrazione ridotta al 50% e la fruizione è cumulabile con altre agevolazion...