L'Agenzia delle Entrate, con la Ris. AE 29 aprile 2026 n. 17, interviene per fare chiarezza circa la detraibilità delle spese in presenza di un General Contractor che opera come impresa appaltatrice. Il documento nasce dall'esigenza di rispondere a numerosi quesiti riguardanti l'operato di alcune Direzioni provinciali.

In diversi casi, gli Uffici avevano contestato il cosiddetto margine dell'appaltatore, ovvero la differenza tra quanto fatturato al committente e quanto pagato ai subappaltatori, riqualificandolo forzosamente come compenso per mero coordinamento e, dunque, considerandolo non detraibile ai fini del Superbonus. La risoluzione in oggetto mette un freno a questa prassi interpretativa, delineando confini certi tra ciò che è agevolabile e ciò che resta escluso dal beneficio

La distinzione tra General Contractor "puro" e "appaltatore"

Per comprendere la portata della risoluzione, è necessario analizzare la duplice veste che un operatore economico può assumere nel mercato delle riqualificazioni edilizie. L'Agenzia sottolinea che il termine General Contractor è mutuato dal settore dei contratti pubblici ed è "atecnico" nei rapporti tra privati, dove vige la piena autonomia negoziale.

Il General Contractor "puro" (intermediario)

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