Il Modello 730 precompilato quest'anno è ricco di novità, in particolare per quanto riguarda le detrazioni edilizie nei condomini e le erogazioni liberali al Terzo Settore. La scadenza del 16 marzo rappresenta un crocevia determinante: ben 12 diverse tipologie di flussi informativi devono confluire nei database dell’anagrafe tributaria. Si tratta di un volume di dati imponente che copre ogni aspetto della vita quotidiana: dalla salute alla scuola, dai mutui immobiliari fino alle spese per gli animali domestici e le onoranze funebri.

I protagonisti dell’invio: chi sono i soggetti obbligati

Non sono solo i classici sostituti d'imposta (datori di lavoro ed enti pensionistici) a dover correre contro il tempo per inviare le Certificazioni Uniche (CU). La platea degli obbligati è vastissima e comprende:

• istituti di credito e assicurazioni: per gli interessi passivi sui mutui e i premi delle polizze vita/infortuni;
• enti previdenziali: per i contributi versati, inclusi quelli per la previdenza complementare;
• università e asili nido: per le rette d’istruzione, fondamentale per il recupero delle detrazioni per i carichi di famiglia;
• amministratori di condominio: per le spese di ristrutturazione e riqualificazione energetica sulle parti comuni;
• settore No-profit: per le erogazioni liberali effettuate dai donatori;
• veterinari e onoranze funebri: per le spese specifiche legate alla cura degli animali e agli eventi luttuosi.

Condomini, tra detrazioni maggiorate e nuove regole

Il fronte più critico di questa tornata comunicativa riguarda senza dubbio gli amministratori di condominio.

Per le spese sostenute nel corso del 2025, è prevista un'aliquota maggiorata al 50% riservata esclusivamente a chi possiede l'unità immobiliare come abitazione principale. Questo dettaglio trasforma un invio tecnico in una vera e propria indagine anagrafica. Secondo il recente provvedimento dell’Agenzia delle Entrate (n. 50559/2026), l'amministratore è tenuto a segnalare questa condizione specifica nel flusso dati.

Tuttavia, per l'anno d'imposta 2025, il legislatore ha previsto un regime di favore: la comunicazione di tale informazione è facoltativa, a patto che il condomino non abbia fornito comunicazione formale entro la fine dell'anno precedente. Resta inteso che, pur essendo facoltativa per l'amministratore, la correttezza del dato è essenziale affinché il contribuente trovi nel proprio 730 l'importo corretto senza dover intervenire manualmente, operazione che spesso fa decadere i vantaggi sui controlli automatizzati.

Terzo Settore e spese d'istruzione: i flussi della solidarietà e del futuro

Un altro pilastro della precompilata è rappresentato dal Terzo Settore. Le Onlus, le ODV e le APS devono gestire un "doppio binario": non devono solo comunicare quanto ricevuto dai donatori, ma anche eventuali rimborsi effettuati. Questo meccanismo serve a evitare che il contribuente benefici di una detrazione su una somma che, di fatto, gli è stata restituita.

Parallelamente, il mondo della scuola e dell'università gioca un ruolo chiave. Gli asili nido (pubblici e privati) e gli atenei trasmettono i dati relativi alle rette. Per le università, la sfida è indicare non solo l'importo, ma anche i soggetti che hanno materialmente pagato la retta, distinguendo tra studente e genitore fiscalmente a carico.

L'impatto sul contribuente: cosa cambia nel 2026

Come anticipato, per il contribuente, tutto questo sforzo si traduce in una proposta di dichiarazione che dovrebbe apparire nel cassetto fiscale entro la fine di aprile. L’obiettivo auspicato è che, se i dati inviati entro il 16 marzo saranno accurati, il contribuente potrà accettare il 730 "con un click", evitando i successivi controlli formali sulle pezze d'appoggio.

Tuttavia, l'attenzione resta alta sulle spese "critiche":

• affitti brevi: i dati trasmessi dai portali e dagli intermediari devono corrispondere a quanto dichiarato come reddito fondiario;
• spese veterinarie: novità degli ultimi anni, richiedono la tracciabilità dei pagamenti per essere valide;
• bonus mobili e ristrutturazioni: la corrispondenza tra bonifici parlanti e comunicazioni dell'amministratore sarà il primo terreno di verifica dell’amministrazione finanziaria.

Le novità del Modello 730

Tra le novità normative che hanno impatto sulle dichiarazioni relative ai redditi dell’anno 2025 ritroviamo le seguenti.

Sul fronte delle cripto-attività, viene eliminata la soglia di esenzione dei 2.000 euro per la tassazione delle plusvalenze, mentre i contribuenti potranno assumere, come valore fiscale dei token posseduti al 1° gennaio 2025, il valore di mercato alla stessa data.

Diventa strutturale la facoltà, per talune tipologie di contribuenti, di rideterminare il valore di terreni e partecipazioni: anche nel 2025 sarà possibile rivalutare pagando un’imposta sostitutiva, che però sale al 18%.

Per favorire la mobilità lavorativa, ai neoassunti a tempo indeterminato nel 2025 viene riconosciuta l’esenzione fiscale, a determinate condizioni, fino a 5.000 euro annui, per due anni, sulle somme erogate dal datore di lavoro per canoni di locazione e manutenzione dell’immobile locato dagli stessi neoassunti.

Dal 2025 cambia anche la disciplina delle detrazioni per oneri: per i contribuenti con reddito superiore a 75.000 euro l’utilizzo degli oneri detraibili viene limitato entro un tetto massimo complessivo.

Mentre per le spese sostenute per interventi di recupero edilizio, efficientamento energetico e messa in sicurezza antisismica restano detraibili al 36%, con aliquota elevata al 50% quando i lavori riguardano l’abitazione principale del proprietario o titolare di altro diritto reale.

Verso un fisco sempre più digitale, ma complesso

Le scadenze del 16 marzo 2026 dimostrano come la digitalizzazione dell'amministrazione finanziaria sia ormai a un punto di non ritorno. Se da un lato la semplificazione per il cittadino è evidente, dall'altro la complessità del "dietro le quinte" per professionisti e imprese è ai massimi storici.

La gestione della precompilata non è più un semplice invio di dati, ma un'attività di data management che richiede precisione chirurgica. Errori od omissioni entro il 16 marzo potrebbero tradursi in sanzioni per i soggetti obbligati e in rimborsi ritardati per milioni di italiani.