La vicenda giuridica trae origine da un avviso di accertamento emesso da Roma Capitale nei confronti di una società per il recupero dell'IMU dovuta per l'anno 2015. Gli immobili in questione, censiti nelle categorie catastali C/7, D/8 e C/1, erano stati oggetto di provvedimenti di sequestro, ordini di demolizione e rigetti di istanze di condono.

La contribuente aveva impugnato l'accertamento sostenendo che i beni fossero ormai indisponibili, in quanto acquisiti al patrimonio dell'Ente a seguito dell'inottemperanza agli ordini di demolizione. Tuttavia, sia la Commissione Tributaria di primo grado che la CTR del Lazio (sentenza n. 3182/2021) avevano rigettato il ricorso, sostenendo che l'ordine di demolizione non incidesse sul possesso rilevante ai fini fiscali. La società si è quindi rivolta alla Corte di Cassazione, che con la sentenza n. 3613 del 17 febbraio 2026, ha ribaltato l'esito del giudizio.

Il fulcro della decisione (Cass. 17 febbraio 2026 n. 3613) risiede nell'interpretazione del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), art. 31, commi 2, 3 e 4. La Suprema Corte ha chiarito che il meccanismo sanzionato...