Prima casa per i cittadini AIRE che acquistano nel Comune di studio

L'Agenzia delle Entrate, con la Risp. AE 15 dicembre 2025 n. 312, introduce un'interpretazione estensiva e favorevole in materia di agevolazioni fiscali per l'acquisto della "prima casa" da parte di cittadini italiani residenti all'estero. Il chiarimento si focalizza sulla possibilità per un soggetto iscritto all'AIRE (Anagrafe degli Italiani Residenti all'Estero) e trasferito per ragioni di lavoro di accedere al beneficio fiscale anche acquistando un immobile in un Comune dove ha svolto l'intero percorso di studi, inclusa l'università.

Il caso specifico

Il contribuente in questione, nato ad Alfa, risiede all'estero per motivi professionali dal 2009 ed è regolarmente iscritto all'AIRE. Prima del trasferimento, ha risieduto dal 1987 al 2005 nel Comune di Beta. Tuttavia, ha svolto il suo completo ciclo di studi – scuole medie, superiori e università – nel Comune di Gamma. L'Istante, che non è titolare di diritti su altri immobili acquistati con le agevolazioni prima casa, intendeva acquistare un immobile proprio nel Comune di Gamma e chiedeva se potesse beneficiare delle agevolazioni previste per i residenti all'estero, nonostante Gamma non fosse il Comune di nascita né quello dell'ultima residenza anagrafica prima dell'espatrio (che era s...