IMU fabbricati rurali: la classificazione abitativa non esclude l'agevolazione

In vista della scadenza del 16 dicembre per il versamento del saldo IMU 2025, vale la pena soffermarsi sul trattamento riservato ai fabbricati rurali. Nonostante, infatti, vi sia notevole giurisprudenza al riguardo, e qualche documento di prassi tra i quali, in ultimo, la Ris. AE 16 novembre 2023 n. 4/DF del Dipartimento delle Finanze,  ci si trova di fronte a materia oggetto di interpretazione tuttora controversa tanto da continuare a determinare l'insorgere di una importante mole di contenzioso tra comuni e contribuenti.

Il particolare caso dei fabbricati a destinazione abitativa, ma strumentali all'esercizio delle attività

Dal momento che, ai fini fiscali, la legge prescrive differenti requisiti per i fabbricati rurali abitativi dai fabbricati rurali strumentali, occorre porre attenzione alle fattispecie rappresentate dai fabbricati destinati all'agriturismo e ad abitazione dei dipendenti delle aziende agricole. In tal caso, difatti, sebbene gli immobili soddisfino esigenze abitative, ai fini fiscali devono considerarsi fabbricati rurali strumentali in virtù dell'art. 9 c. 3...