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martedì 21/10/2025 • 08:09

Fisco IL PROVVEDIMENTO DELLE ENTRATE

Nuovo modello per la comunicazione dell'opzione al regime SIIQ/SIINQ

L'Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo modello per la comunicazione dell'opzione al regime fiscale delle Società di Investimento Immobiliare Quotate (SIIQ) e Non Quotate (SIINQ). Il modello dovrà essere utilizzato per le opzioni esercitate a partire dai periodi d'imposta successivi al 31 dicembre 2024 (Provv. AE 20 ottobre 2025 n. 390054).

a cura di

redazione Memento

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L'Agenzia delle Entrate, con il Provv. AE 20 ottobre 2025 n. 390054, ha introdotto modifiche al modello di comunicazione per il regime di tassazione delle SIIQ e delle SIINQ. Le novità riguardano l'adeguamento alle ultime disposizioni normative, nuove modalità per l'esercizio dell'opzione e l'estensione della platea dei soggetti beneficiari.  L'aggiornamento si inserisce in un quadro normativo in evoluzione e risponde alle recenti modifiche introdotte dal legislatore.

In particolare, il provvedimento dispone che il nuovo modello sarà disponibile sul sito dell'Agenzia e sostituirà il precedente a partire dalla data che sarà comunicata con apposito avviso. La trasmissione telematica avverrà tramite la versione aggiornata del software “SIIQ”, reso disponibile gratuitamente dall'Agenzia delle Entrate.

Tra le principali novità, il regime speciale opzionale per le SIIQ/SIINQ, disciplinato dall'art. 1 L. 296/2006, vede ora l'opzione esercitabile direttamente nella dichiarazione dei redditi presentata nel periodo d'imposta precedente a quello di applicazione. Le nuove regole si applicheranno alle opzioni esercitate per i periodi d'imposta successivi al 31 dicembre 2024.

Il provvedimento, inoltre, aggiorna le istruzioni per adeguarsi anche alle modifiche introdotte dalla L. 234/2021, che ha esteso la possibilità di adesione al regime speciale anche a società in accomandita per azioni e a società a responsabilità limitata non quotate, a determinate condizioni. 

Fonte: Provv. AE 20 ottobre 2025 n. 390054 

Allegato

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