Riduzione IMU per immobile inagibile anche senza perizia o dichiarazione sostitutiva

La riduzione dell'imposta

L'art. 13 c. 3 lett. b) DL 201/2011 consente la riduzione dell'imposta del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni. L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al DPR 445/2000, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente. Agli effetti dell'applicazione della riduzione alla metà della base imponibile, i comuni possono disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione.

Il caso giurisprudenziale

Una società risultava proprietaria di opifici compresi in un compendio immobiliare adibito a centrale termoelettrica fino alla sua dismissione avvenuta nel marzo 2014. Dopo la dismissione, vi era stato il frazionamento del sito con successiva vendita a soggetti terzi, in previsione di destinare il complesso, previo recupero edilizio, a nuovi insediamenti a destinazione produttiva e terziaria. La contribuente, relativamente agli anni 2016 e 2017, riteneva di poter beneficiare dell'agevolaz...