Redditi dei terreni e banche dati catastali: i chiarimenti delle Entrate

Con l'approvazione del Decreto legislativo n. 192/2024, il Legislatore ha revisionato il regime impositivo dei redditi. In particolare, sul regime di tassazione dei redditi agrari, è stato previsto il riordino del regime di imposizione su base catastale delle attività agricole di coltivazione e la possibilità di ricondurre alla nozione di attività agricola le attività di coltivazione e allevamento dalle quali si ottengono beni, anche immateriali, entro limiti predeterminati, con eventuale assoggettamento a imposizione semplificata del relativo reddito. Inoltre, l'introduzione di procedimenti, anche digitali di aggiornamento, entro il 31 dicembre di ogni anno, delle qualità e delle classi di coltura presenti in catasto con quelle effettivamente praticate.

Di seguito, le indicazioni fornite dal Fisco con la Circolare 12/E dell'8 agosto 2025.

Redditi derivanti dalle attività dirette alla produzione di vegetali all'interno di immobili censiti al catasto dei fabbricati

Il Legislatore modifica l'articolo 32 TUIR, concernente il reddito agrario; più precisamente, con l'intervento in commento, viene inteso in senso potenziale o funzionale il collegamento con il terreno, al fine di tenere conto anche delle più moderne tecniche di produzione agricola, che non sono più esclusivamente incentrate, come avvenuto in passato, sul fattore “terra” e sullo “sfruttamento” della stessa. Sem...