Immobili, visure e cartografia: potenziati i servizi dell'Agenzia delle Entrate

Visure catastali gratuite online
Una delle principali novità dell'aggiornamento della guida delle Entrate in tema di servizi immobiliari e catastali, riguarda la possibilità di ottenere visure catastali gratuite non solo per i propri immobili, ma anche per quelli di cui non si è titolari, direttamente dal proprio PC. Le visure permettono di consultare dati identificativi e reddituali di terreni e fabbricati, dati anagrafici degli intestatari, e informazioni grafiche su mappe e planimetrie. Se la richiesta viene effettuata agli sportelli, la gratuità resta solo per gli immobili di cui si è proprietari.

Più dati per fabbricati e immobili altrui
L’area riservata sul sito dell’Agenzia, accessibile tramite SPID, CIE o CNS, consente ora agli utenti di ottenere senza costi visure catastali anche per immobili di altri soggetti. È possibile consultare visure attuali e storiche, mappe catastali e particelle censite, ampliando così le possibilità di verifica e controllo.

Consultazione rendite catastali
Senza necessità di credenziali, tramite il servizio gratuito “Consultazione rendite catastali”, sono disponibili ulteriori dettagli: consistenza, rendita catastale, indirizzo, zona censuaria, categoria e classe dell’immobile.

Ispezione ipotecaria semplificata
Vengono fornite istruzioni dettagliate per effettuare ispezioni ipotecarie, consultando registri, note, atti e formalità su compravendite, ipoteche e cancellazioni, direttamente dai servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia.

Cartografia catastale digitale e open data
La guida introduce due nuovi servizi per la consultazione della cartografia catastale:

• il Geoportale Cartografico Catastale, che permette la navigazione tra le mappe e la ricerca delle particelle tramite identificativo;
• la Consultazione cartografia catastale – WMS per integrare le mappe catastali su software GIS e siti web con altri dati cartografici.

Per la prima volta, grazie all’attuazione della direttiva europea “Open data”, è possibile consultare e scaricare particelle catastali in formato vettoriale tramite i servizi “Cartografia catastale WFS” e “Download massivo cartografia catastale”, utili per gestioni avanzate e analisi su scala nazionale o regionale.

Come richiedere i certificati
La sezione sulla richiesta di certificati catastali e ipotecari è stata arricchita con le nuove modalità telematiche. Gli utenti possono ora ottenere certificati ipotecari, copie delle formalità e certificati catastali in modo più semplice e veloce, oltre agli altri certificati fiscali già previsti come situazioni reddituali, carichi pendenti, attestazioni di residenza fiscale, codice fiscale e partita IVA. 

Fonte: Guida AE "I Servizi dell'Agenzia delle Entrate", luglio 2025