Superbonus 110% per immobili inagibili da sisma e proroga in caso di contenzioso

Le Risp. a interr. parl. 25 giugno 2025 nn. 5-04140 e 5-04143 forniscono chiarimenti riguardanti le agevolazioni fiscali sugli interventi edilizi connessi al Superbonus 110%. 

Risp. a interr. parl. 25 giugno 2025 n. 5-04140

La risposta n. 5-04140 riguarda i requisiti per accedere alle detrazioni fiscali sugli immobili danneggiati da eventi sismici. L'Agenzia delle Entrate ha ribadito che, in base alla normativa attuale e ai chiarimenti forniti (Ris. AE 15 febbraio 2022 n. 8/E e Risp. 9 gennaio 2024 n. 4), il beneficio del Superbonus nella misura del 110% per gli interventi di ricostruzione o riparazione si applica esclusivamente agli immobili che risultano “inagibili” a causa dell'evento sismico e per i quali sia stato erogato il relativo contributo per la ricostruzione. In assenza del requisito dell'inagibilità, la detrazione maggiorata non può essere riconosciuta, per evitare discriminazioni rispetto ai contribuenti che beneficiano di aliquote inferiori.

Risp. a interr. parl. 25 giugno 2025 n. 5-04143

La risposta n. 5-04143 si focalizza sulle problematiche relative all'utilizzo dei crediti d'imposta derivanti dal Superbonus 110%, in particolare quando essi non possono essere fruiti integralmente a causa di contenziosi o ritardi nell'attivazione delle procedure informatiche. L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che nel caso di crediti “scaduti” per effetto di contenzioso poi risolto in senso favorevole al contribuente, i termini per l'utilizzo delle rate annuali vengono prorogati in misura pari al periodo di sospensione. Tuttavia, tali proroghe non sono automatiche e richiedono valutazioni caso per caso e specifiche segnalazioni. L'Agenzia si è impegnata a fornire istruzioni alle strutture coinvolte per una gestione più efficace delle casistiche segnalate.

Infine, una disciplina specifica è prevista per i crediti d'imposta sottoposti a sequestro penale, che potranno essere utilizzati solo dopo la cessazione del provvedimento, con ampliamento dei termini di utilizzo pari alla durata del sequestro.

Fonte: Risp. a interr. parl. 25 giugno 2025 n. 5-04140 

Risp. a interr. parl. 25 giugno 2025 n. 5-04143