Il Fisco aveva notificato al contribuente Tizio (locatore) un avviso di accertamento con il quale, recuperava a tassazione, ai fini IRPEF, un maggior reddito da fabbricati derivante dalla locazione di un immobile in comproprietà con Caio. In particolare, accertavo un reddito maggiore a fronte di un reddito dichiarato. Avverso il provvedimento, Tizio proponeva opposizione evidenziando come, in virtù di un accorso intercorso con il conduttore (scrittura privata), il pagamento del canone era stato sospeso per alcune mensilità e, che nello stesso anno, era subentrata una diversa parte conduttrice.

Nel giudizio di primo grado, la Corte di giustizia rigettava il ricorso rilevando che la scrittura privata era priva di data certa e, quindi, inopponibile ai terzi. Nel successivo giudizio, invece, la Corte di secondo grado, in accoglimento dell'appello, rilevava che nel caso in esame era comunque valida la dichiarazione extraprocessuale della società conduttrice che aveva confermato la data dell'accordo di riduzione del canone. Avverso quest'ultimo provvedimento, l'Agenzia delle entrate proponeva ricorso in Cassazione, sostenendo che la Corte territoriale aveva commesso un “error in juris” ritenendo elemento idoneo la dichiarazione resa dalle parti conduttrici in relazione ai canoni corrisposti. Difatti, si trattava di un documento proveniente dalle stesse parti che avrebbero, asseritamente, ...