Sconto in fattura e cessione del credito: chiarimenti sul blocco

I quesiti presentati all'Agenzia delle Entrate sono chiaramente differenti fra loro, ma meritano una trattazione congiunta poiché presuppongono entrambi la disamina del c. 5 DL 39/2024 conv. in L. 67/2024 nonché dell'art. 121 DL 34/2020. Com'è noto, quest'ultimo ha stabilito che per taluni interventi espressamente previsti dal legislatore negli anni 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 era possibile optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito in luogo alla ordinaria possibilità di detrazione fiscale. Nel corso degli anni, tuttavia, la disciplina dei bonus edilizi è stata grandemente modificata in senso restrittivo, tanto che oggi le alternative alla detrazione sono fruibili soltanto se la sussistenza dei requisiti per l'accesso al bonus sia antecedente all'entrata in vigore della L. 11/2023 (con la quale è stato introdotto un blocco generale per l'utilizzo dello sconto in fattura e della cessione del credito) e che le spese relative agli interventi edilizi siano state sostenute entro il 30 marzo 2024 nonché correttamente documentate.

Ricapitolando, quindi, l'applicabilità della deroga opera solo se al 30 marzo 2024 possono ritenersi soddisfatte le seguenti condizioni:

• avvenuta esecuzione dei lavori edili (per tali intendendosi la materiale esecuzione dei lavori non essendo rilevanti eventuali costi sostenuti ...