Barriere architettoniche: detrazione distinta per edifici con accesso comune

Le barriere architettoniche costituiscono ostacoli fisici per la mobilità di chiunque ed in particolare di coloro che, per qualsiasi causa, hanno una capacità motoria ridotta o impedita in forma permanente o temporanea, nonché che limitano o impediscono la comoda e sicura utilizzazione di parti, attrezzature o componenti.

Per la realizzazione d'interventi direttamente finalizzati al superamento ed all'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti, l'art. 119-ter DL 34/2020 riconosce una detrazione dall'imposta lorda nella misura del 75% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2025, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo.

Beneficiari e limiti di spesa

I beneficiari dell'agevolazione sono le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni, gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale, le società semplici, le associazioni tra professionisti ed i soggetti che conseguono reddito d'impresa, i quali possiedono o detengono l'immobile in base ad un titolo idoneo al momento dell'avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese, se antecedente il predetto avvio.

Il disposto normativo di cui al citato art. 119-ter prevede, tuttavia, dei limiti di spesa differenziati su cui calcolare la detrazione.