Vendita beni sociali a prezzi inferiori: responsabilità amministratore

La fattispecie dedotta in lite

Il socio di una s.r.l. agiva nei confronti degli amministratori, sostenendo che gli stessi avevano venduto numerose unità immobiliari a un prezzo superiore a quello indicato nei contratti, omettendo però di far confluire nelle casse della società la differenza tra il prezzo effettivo e quello simulato. Il Tribunale di Venezia, pur non ritenendo accertata la simulazione del prezzo delle vendite e l'incameramento della differenza tra prezzo effettivo e prezzo simulato, condannava comunque gli amministratori al risarcimento del danno per mala gestio avendo essi venduto gli immobili ad un prezzo inferiore al loro valore di mercato. La Corte d'Appello confermava la sentenza di primo grado e gli amministratori ricorrevano per Cassazione.

Le vendite svantaggiose non soddisfano l'interesse sociale

Con l'ordinanza n. 6925 del 15 marzo 2025, la Suprema Corte di Cassazione osserva in primo luogo – condividendo il percorso motivazionale dei Giudici d'appello – che la decisione dell'organo amministrativo di vendere una pluralità di immobili a un prezzo molto inferiore ai valori di mercato in assenza di ragioni che imponessero una sollecita liquidazione del patrimonio immobiliare si mostrava, quantomeno, gravemente negligente. Si trattava cioè di atti gesto...