Superbonus per i lavori del 2022: possibile la detrazione parziale in 10 anni

Superbonus unifamiliare

Per edificio unifamiliare si intende un'unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente che disponga di uno o più accessi autonomi dall'esterno e destinato all'abitazione di un singolo nucleo familiare. Per le finalità della maxi-detrazione è stato sottolineato che una unità immobiliare può ritenersi funzionalmente indipendente qualora sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva (ad uso autonomo ed elusivo) e la presenza di un “accesso autonomo dall'esterno”. Ciò presuppone che l'unità immobiliare disponga di un accesso indipendente non comune ad altre unità immobiliari chiuso da cancello o portone d'ingresso che consenta l'accesso da una strada o da cortile o giardino di proprietà e esclusiva.

Ripartizione detrazione in 10 anni

In proposito, il Legislatore (art. 119 c. 8-quinquies DL 34/2020, disposizione introdotta con il DL 11/2023) prevede che per le spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2022 relativamente agli interventi di cui al presente articolo (Superbonus), la detrazione può essere ripartita, su opzione irrevocabile del contribuente, in 10 quote annuali di pari importo a partire dal periodo d'imposta 2023. Tale opzione è;