Edilizia: come cambiano i bonus dal 2025

Superbonus

Fino al 31 dicembre 2024, il superbonus (art. 119 DL 34/2020) con aliquota del 70% potrà essere fruito dai seguenti soggetti: condomini; persone fisiche proprietarie (o comproprietarie) di edifici composti fino a 4 unità immobiliari; onlus; associazioni di volontariato; associazioni di promozione sociale.

La stessa aliquota del 70% spetta, per le spese sostenute nel 2024, anche per gli interventi trainati effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all'interno dello stesso condominio o dello stesso edificio (art. 119 c. 8-bis DL 34/2020). Viceversa, per le spese sostenute dal 1° gennaio 2025, l'aliquota agevolativa sarà ridotta al 65%.

Ulteriormente il superbonus con aliquota 110% sarà applicabile per tutto il 2025 unicamente per:

• gli interventi effettuati su edifici ricompresi nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile 2009 in cui è stato dichiarato lo stato di emergenza le zone terremotate;
• i soggetti che svolgono attività di prestazioni di servizi socio-sanitari o assistenziali e i cui membri del CdA non percepiscono alcun compenso o indennità di carica, per interventi su immobili rientranti nelle categorie catastali B/1, B/2, D/4 a titolo di proprietà, nuda pro...