Esenzione IMU: quando l'inutilizzo dell’immobile non preclude il beneficio

Gli immobili posseduti ed utilizzati da enti pubblici e privati diversi dalle società, da trust che non hanno per oggetto esclusivo o principale l'esercizio di attività commerciale, nonché da organismi d'investimento collettivo del risparmio, residenti nel territorio dello Stato, possono beneficiare dell'esenzione dall'IMU, a norma dell'art. 1 c. 759 lett. g) L. 160/2019.

Affinché i suindicati soggetti possano fruire dell'agevolazione, gli immobili devono essere destinati esclusivamente allo svolgimento, con modalità non commerciali, di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive, di religione o di culto.

Le disposizioni normative che regolamentano l'esenzione in esame, sono state “integrate” dalla Legge di Bilancio 2024 (art. 1 c. 71 L. 213/2023), la quale, attraverso una norma interpretativa, ha stabilito che gli immobili s'intendono:

•  “posseduti”, anche nel caso in cui siano concessi in comodato ad un ente pubblico o privato diverso dalle società, ad un trust (che non abbia per oggetto esclusivo o principale l'esercizio di attività commerciale), nonché ad un organismo d'investimento collettivo del risparmio, residenti nel territorio dello Stato, a condizione che il comodatario svolga nell'immobile, con modalit...