Operazione di finanziamento all'estero e trattamento fiscale degli Energy Point

Imposta sostitutiva sui finanziamenti

Con la risposta ad interpello n. 150/E l'Agenzia delle Entrate ha affermato che, nel caso di operazioni di finanziamento formate all'estero per le quali non sussistono i requisiti per l'applicazione dell'imposta sostitutiva di cui all'art. 15 e s.s. del D.P.R. n. 601/73, gli atti di costituzione di ipoteca volontaria a garanzia dei medesimi finanziamenti non possono fruire del sopra menzionato regime dell'imposta sostitutiva e che, agli stessi si deve applicare il regime ordinario previsto dalle singole imposte dovute.

Nello specifico, l'istante una società tedesca, concede finanziamenti per l'acquisto di immobili in Italia, chiedendo a garanzia la costituzione di ipoteca volontaria a proprio favore. L'istante fa presente che, contratti di finanziamento sono regolati dal diritto dello Stato in cui ha sede la banca (Germania) e contengono la previsione della garanzia ipotecaria quale condizione per l'erogazione del finanziamento, con la precisazione che l'atto autentico di concessione dell'ipoteca, necessario ai fini dell'iscrizione ipotecaria, dovrà essere stipulato in Italia per essere ivi iscritto nei registri immobiliari, in conformità alla normativa italiana e davanti a un notaio italiano. In Germania, invece, saranno predisposti gli atti necessari e le fasi di erogazione dei suddetti finanziamenti.

Sulla ba...