Riduzione IMU se il Comune conosce lo stato di inagibilità

Il caso

Due contribuenti impugnano alcuni avvisi di accertamento IMU sostenendo il diritto alla riduzione dell'imposta accertata al 50% stante l'inagibilità dell'immobile sin dall'acquisto come evincibile dalla denuncia di inizio attività (D.I.A.) presentata al Comune e allegata all'atto di provenienza degli immobili. I ricorrenti, a sostegno del proprio diritto alla riduzione d'imposta, avevano messo in evidenza una serie di circostanze che provavano come l'immobile in questione fosse inagibile già prima che ne fossero entrati in possesso:

• le opere di risanamento, come risultava dalla D.I.A., comprendevano il rifacimento dei serramenti dell'intera palazzina, la necessità di abbattimento di mura interne e al piano terra;
• i lavori non erano stati mai ultimati, come dimostrava l'archiviazione della pratica edilizia da parte del Comune in quanto trascorsi tre anni dalla presentazione della DIA (peraltro, non risultava richiesta alcuna ulteriore pratica);
• non erano mai state attivate utenze per acqua, luce e gas.

L'ente locale difendeva la legittimità del proprio operato fondato sul Regolamento comunale che in materia di IMU disciplina le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato e la non retroattività della perizia; produceva, inoltre, una scheda catastale che...