Crisi d’impresa: valido il mutuo fondiario oltre i limiti di finanziabilità

La Banca Alfa propone domanda di ammissione al passivo (al privilegio ipotecario) del fallimento della società Beta di un credito per rate di un mutuo fondiario rimaste insolute; il Curatore fallimentare, in sede di progetto di stato passivo, propone l'ammissione al chirografo; il Giudice Delegato, prima, e il Tribunale nel giudizio di opposizione ex artt. 98 e 99 l. fall., poi, confermano l'ammissione al passivo chirografario.

In particolare, il Giudice dell'opposizione – accertato che il mutuo fondiario era stato concesso per un importo eccedente il limite massimo finanziabile ex art. 38, c. 2, T.U.B. fissato dalla delibera del Cicr del 22 aprile 1995 nella misura dell'80% del valore dell'immobile ipotecato – statuisce che, sebbene la violazione dei limiti di finanziabilità del mutuo fondiario non implichi la nullità del contratto, il rispetto degli stessi rappresenta un onere della banca per godere del privilegio fondiario, con la conseguenza che la violazione comporta la disapplicazione della disciplina speciale della fondiarietà del finanziamento.

Contro la decisione del Tribunale ha proposto ricorso per cassazione la Banca Alfa, denunciando - tra l'altro - l'erronea disapplicazione della disciplina speciale dettata dagli artt. 38 e seg. T.U.B. in materia di mutuo fondiario in ragione del superamento del limite di finanziabilità del mutuo.

La decisione ne...