Sono redditi fondiari quelli inerenti ai terreni e ai fabbricati situati nel territorio dello Stato che sono o devono essere iscritti, con attribuzione di rendita, nel catasto dei terreni o nel catasto edilizio urbano (art. 25 DPR 917/86).

I redditi fondiari si distinguono in dominicali dei terreni, agrari e dei fabbricati. Premesso ciò, tali redditi si basano sulla misurazione della potenzialità reddituale degli immobili (sono pertanto prevalentemente determinati in base al catasto). Infatti, ai sensi dell'art. 26 c. 1 DPR 917/86, detti redditi concorrono alla formazione del reddito complessivo del possessore a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale, indipendentemente dalla loro percezione e in relazione alla durata ed in proporzione al possesso. Oltre a ciò, si osserva che in base all'art. 26 c. 2 e 3 DPR 917/86:

• nei casi di contitolarità della proprietà o altro diritto reale sull'immobile o di coesistenza di più diritti reali su di esso il reddito fondiario concorre a formare il reddito complessivo di ciascun soggetto per la parte corrispondente al suo diritto;
• se il possesso dell'immobile è stato trasferito, in tutto o in parte, nel corso del periodo di imposta, il reddito fondiario concorre a formare il reddito complessivo di ciascun soggetto proporzionalmente alla durata del suo poss...