Indennità di esproprio: trattamento fiscale

Nel caso in cui l'istante è stato interessato da una procedura ablativa  con  atti  di  parziale  esproprio  e  occupazione  per  la  realizzazione  di  un collegamento autostradale, anche l'''indennità per il deprezzamento'' residuo dell'area non espropriata (pari a euro 101.204) va tassata ai sensi dell'art. 35 DPR 327/2001 (TUEPU). Lo ha stabilito l'Agenzia delle Entrate, con la risposta del 15 dicembre 2023 n. 476.

L'istante precisa che le somme ricevute dall'ente pubblico per la procedura necessaria a realizzare un collegamento autostradale erano composte dalle seguenti voci:

• indennità di esproprio dell'area edificabile;
• indennità per deprezzamento residuo dell'area non espropriata;
• indennità di occupazione temporanea;
• indennità di occupazione d'urgenza.

Nel dettaglio, secondo l'Agenzia delle Entrate, in relazione alla somma percepita dall'istante, comprendente anche l'indennità per deprezzamento, su  cui  è  stata  applicata la  ritenuta  del  20%, lo stesso istante potrà optare con la dichiarazione dei redditi, per la tassazione ordinaria, col computo della ritenuta a titolo di acconto, facendo rientrare tali redditi tra le plusvalenze di cui all'art. 67 c. 1 lettera b) TUIR la cui base imponibile è determinata ai sensi del successivo articolo 68.

Fonte: Risp. AE 15 dicembre 2023 n. 476