Acquisto prima casa: finanziamento agevolato fino al 31 dicembre

I contribuenti che intendono acquistare un'immobile avente il requisito di “prima casa”, hanno maggior tempo a disposizione per accedere ai finanziamenti agevolati con garanzia pubblica.

L'art. 1 del DL 132/2023 (c.d. Decreto Proroghe), differisce il termine previsto dall'art. 63, c. 3, primo e secondo periodo, del DL 73/2021, dal 30 settembre 2023 al 31 dicembre 2023.

L'ultima proroga era stata disposta dall'art. 4-sexsies DL 51/2023 (Decreto Omnibus), il quale aveva differito il termine del 30 giugno al 30 settembre 2023.

Soggetti ammessi

La misura agevolativa, introdotta dal suindicato art. 64, attraverso il Fondo prima casa (DM 31 luglio 2014), concede garanzie, a prima richiesta, su mutui ipotecari o su portafogli di mutui ipotecari, d'importo massimo fino a 250 mila euro, per l'acquisto, anche con interventi di ristrutturazione ed accrescimento dell'efficienza energetica, di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale del mutuatario.

La misura massima della garanzia, in via ordinaria, è del 50%. Tuttavia, la stessa, è elevata all'80% qualora sia erogata a favore di specifiche categorie di soggetti “prioritari”.

Affinché, quindi, possa essere concessa la garanzia pubblica dell'80%, è necessario che i soggetti richiedenti siano: