Unifamiliari entro il 30 settembre 2023

Per edificio unifamiliare si intende un'unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall'esterno e destinato all'abitazione di un singolo nucleo familiare. Una unità immobiliare può ritenersi «funzionalmente indipendente» qualora sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva. Quanto alle scadenze, in materia di Superbonus, la detrazione del 110% per le unifamiliari (art. 119 DL n. 34/2020) deve coordinarsi con le seguenti normative:

• il DL Aiuti-Quater (176/2022, convertito in legge 6/2023) ha previsto la proroga del 110% fino al 31 marzo 2023 (anziché fino al 31 dicembre 2022) per gli edifici sui quali entro il 30 settembre 2022 sia stato realizzato il 30% dei lavori;
• successivamente, il DL Cessioni (11/2023, convertito in legge 38/2023) ha prorogato ulteriormente dal 31 marzo 2023 al 30 settembre 2023 il termine per avvalersi del Superbonus 110% per gli interventi realizzati sugli edifici unifamiliari e sulle unità unifamiliari funziona...