I redditi da locazioni brevi, dette anche locazioni “airbnb”, possono trovare indicazione all'interno del modello 730 sia nel quadro B, che riguarda i redditi dei fabbricati, sia nel quadro D, riferito agli altri redditi, a seconda che derivino, rispettivamente, da locazione ovvero da sublocazione o dalla messa a disposizione dell'immobile a titolo oneroso dal comodatario. Non possono, invece, essere indicati nel modello 730 i redditi da locazioni brevi qualora configurino reddito d'impresa.

Facendo presente che la particolare disciplina delle locazioni brevi riguarda gli immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, locati o sublocati o concessi a titolo oneroso da persone fisiche che agiscono al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, l'art. 4, DL 50/2017, rubricato appunto «Regime fiscale delle locazioni brevi», norma tali locazioni stabilendo che per brevi non solo si intendono i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni per ogni singola pattuizione contrattuale, ma che in tale tipologia contrattuale rientrano anche i contratti di locazione che includono «la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali».

Chiarimenti delle Entrate

Con circ. AE n. 24/E del 12 ottobre 2017, l'Agenzia delle entrate ha specificato che le locazioni brevi possono ...