Prima casa: revoca in caso di vendita entro il quinquennio senza riacquisto

Il caso

L'Agenzia delle Entrate revocava ad un contribuente l'aliquota IVA agevolata del 4% per avere il contribuente rivenduto, nel quinquennio successivo all'acquisto, la quota del 50% della proprietà di un immobile acquistato con i benefici cd. prima casa, recuperando l'IVA dovuta con l'aliquota ordinaria sulla predetta quota ceduta; inoltre, con altro avviso di liquidazione, veniva revocata dall'Ufficio l'aliquota ridotta dell'imposta sostitutiva sul mutuo (0,25%) con il conseguente recupero a tassazione della differenza di quanto dovuto mediante applicazione dell'aliquota ordinaria (2%).

I motivi di ricorso

l contribuente eccepiva in giudizio l'illegittimità della ripresa fiscale confermando di aver effettivamente venduto, parzialmente, l'immobile entro il quinquennio, senza alcun successivo riacquisto, ma sottolineando che non si era privato integralmente della proprietà e del possesso del bene, continuando ad abitarvi con la moglie e mantenendovi la residenza. Egli aveva evidenziato il fatto che non avrebbe in alcun modo potuto acquistare una “nuova prima casa” avendone già una con proprietà al 50% (come usualmente avviene per acquisti immobiliari da parte dei coniugi). Deduceva, inoltre, la decadenza dall'azione accertativa per intervenuta notifica di entrambi gli avvisi di liquidazione oltre il termine triennale stabili...