Agevolazione prima casa anche con immobile pre-posseduto ma locato a terzi

Il caso Una contribuente ricorreva avverso un avviso di liquidazione con cui l'Agenzia delle Entrate recuperava l'imposta di registro su una compravendita immobiliare in virtù del disconoscimento dell'agevolazione cd “prima casa”. La ripresa fiscale veniva motivata dalla circostanza che, al momento dell'acquisto con l'agevolazione de qua, la contribuente aveva un diritto di usufrutto su altri due immobili abitativi ubicati nello stesso Comune, in contrasto con quanto disposto dall'art. 1, Tariffa parte prima, allegata al DPR n. 131/1986. La contribuente si opponeva all'avviso sostenendo il suo diritto all'agevolazione in quanto non aveva la disponibilità materiale né il possesso dei due immobili sui quali ella esercitava il diritto di usufrutto in quanto occupati da terzi in forza di due contratti di locazione stipulati con due diversi affittuari. I giudici di primo grado propendevano per l'accoglimento delle doglianze della contribuente. La posizione dell'Amministrazione Richiamando la prassi (risposta AE n. 378 del 10/9/2019, Risoluzioni n. 107/E del 1/8/2017 e n. 86/E del 20/8/2010), l'Ufficio sottolineava che: l'inidoneità a sopperire alle esigenze abitative del contribuente ...