Certificazione SOA: come fruire dei bonus edilizi

La certificazione SOA per i contratti edilizi

La certificazione SOA è un attestato rilasciato da Organismi di Attestazione autorizzati che comprova la capacità economica e tecnica di un'impresa di qualificarsi per l'esecuzione dei contratti di appalto pubblico. L'intento del Legislatore è di promuovere la qualificazione delle imprese che effettuano lavori di importo rilevante e per i quali è possibile fruire di agevolazioni fiscali, per contrastare il fenomeno delle frodi e raggiungere gli obiettivi di riqualificazione del patrimonio edilizio.

Premesso ciò, l'art. 10-bis DL 21/2022 ha previsto che ai fini del riconoscimento degli incentivi fiscali di cui agli articoli 119 e 121 DL 34/2020, l'esecuzione dei lavori di importo superiore a 516.000 euro deve essere affidata a imprese che siano in possesso della certificazione SOA, ai sensi dell'art. 84 Codice dei contratti pubblici).

Ai fini di una maggiore comprensione della normativa, la circolare dell'Agenzia delle Entrate del 20 aprile 2023 n. 10/E ha fornito chiarimenti e precisazioni dell'argomento in esame.

Applicazione delle condizioni SOA ai bonus edilizi

Le “condizioni SOA” riguardano sia la fruizione della detrazione sia l'esercizio delle opzioni di sconto in fattura e cessione del credito, relativamente:

• agli interventi previsti dall'art. 119 DL 34/2020 (Superbonus);
• agli interventi previsti e dall'art. 121 c. 2 DL 34/2020 (bonus diversi dal Superbonus).

Pertanto le “condizioni SOA” non sono applicabili alla detrazione per le spese riguardanti:

• l'acquisto delle unità immobiliari di cui all'art. 16-bis c. 3 TUIR:
• “case antisismiche” di cui all'art. 16 c. 1-septies DL 63/2013.

Il calcolo degli importi

I commi 1 e 2 dell'art. 10-bis DL 21/2022, nello stabilire i presupposti di applicazione della disciplina in esame, fanno riferimento all'esecuzione di lavori di importo superiore a 516.000 euro; a tal riguardo, si ritiene che l'importo dei lavori si debba intendere al netto dell'IVA. Inoltre, come precisato dall'art. 2-ter, comma 1, lettera d), n. 2), del DL 11/2023 « il limite di 516.000 euro di cui all'alinea del comma 1 e al comma 2 del predetto articolo 10-bis è calcolato avendo riguardo singolarmente a ciascun contratto di appalto e a ciascun contratto di subappalto». A tal proposito, come precisato dalla circolare in oggetto, nell'ipotesi in cui detti lavori siano affidati in subappalto, le “condizioni SOA” devono essere rispettate dall'impresa appaltatrice:

• nel caso in cui il valore dell'opera complessiva superi i 516.000 euro;
• nonché dalle imprese subappaltatrici solo qualora le stesse eseguano lavori di importo superiore a 516.000 euro.

Decorrenza del riconoscimento degli incentivi fiscali

In considerazione del quadro temporale di applicazione dell'art. 10-bis DL 21/2022 e alla luce dell'elaborazione del Fisco, si può ritenere che:

Fonte: Circ. AE 20 aprile 2023 n. 10/E