Superbonus: esclusione per la simulazione di costituzione di condominio

Le operazioni sospette

Il condominio impugnava il provvedimento di annullamento della comunicazione ex art. 121 DL 34/2020 notificato dall'Agenzia delle Entrate. Nella specie, il condominio, durante i lavori di riduzione del rischio sismico sull'immobile, dopo aver raggiunto la prima percentuale di avanzamento lavori come da normativa sul "Superbonus 110%", inviava all'Agenzia delle Entrate la comunicazione dell'opzione prevista dall'art. 121 DL 34/2020. Successivamente, al raggiungimento del secondo stato di avanzamento (60%), il condominio provvedeva all'inoltro della seconda comunicazione. A seguito di questa seconda comunicazione, l'Amministrazione finanziaria manifestava dei sospetti circa la regolarità della normativa. In particolare, l'annullamento della comunicazione era dovuto in quanto il condominio con l'intestazione dell'immobile a persone fisiche aveva realizzato "un escamotage” per fruire del bonus non spettanti all'impresa appaltatrice.

I profili di rischio

Nel caso in esame, a seguito di controlli, era emerso che lo stabile era di proprietà di Tizio e Caia, costituito da 9 unità immobiliari. Con due distinti contratti preliminari, i citati proprietari av