Superbonus anche per l’ascensore esterno al condominio

Con la risposta dell'1 dicembre 2022 n. 580, l'Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in tema di Superbonus, relativamente all'installazione di un ascensore esterno all'edificio oggetto di interventi di efficienza energetica (art. 119 DL 34/2020, c.d. decreto Rilancio).

Nel dettaglio, il condominio  istante  intende  realizzare  un  intervento  di  riqualificazione energetica sulle parti comuni del condominio, rientrante tra quelli ammessi  al  Superbonus  (intervento  trainante)  nonché  un  intervento trainato consistente  nell'installazione  di  un nuovo ascensore a servizio del condominio, con l'impianto e le relative apparecchiature realizzate all'esterno del medesimo.

A tal proposito, l'istante chiede all'Agenzia delle Entrate se per l'intervento in questione sia possibile  fruire del Superbonus  per l'installazione  dell'ascensore  esterno  in  quanto  costituente  parte  necessaria all'uso comune dell'edificio adiacente. In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, l'istante chiede di potere optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

L'Agenzia delle Entrate, con la risposta in commento, precisa che il Superbonus spetta anche quando  l'installazione è effettuata all'esterno dell'edificio oggetto dell'intervento trainante e  l'impianto è adiacente allo stesso. Inoltre, secondo l'Agenzia delle Entrate, ai  fini  della  fruizione  dell'agevolazione in oggetto,  non  rileva la circostanza che l'impianto esterno all'edificio  oggetto  dell'intervento  trainante  sia  collocato  in  un'area  pertinenziale  del  predetto  edificio  atteso  che,  ai  fini  del Superbonus  è  necessario che  siano  rispettate  le  caratteristiche  tecniche  previste  dal DM 236/1989  e,  dunque,  l'intervento  possa  essere  qualificato  di  abbattimento delle barriere architettoniche.

Ne consegue che, le spese sostenute dai condomini del condominio istante per gli interventi di installazione e messa in opera dell'ascensore posizionato all'esterno dell'edificio condominiale, sono ammesse al Superbonus.

Fonte: Risp. AE 1° dicembre 2022 n. 580