Le novità introdotte dal DL 176/2022

L'art. 9 del nuovo Decreto Aiuti quater prevede alcune modifiche alla disciplina del Superbonus e, in particolare, delle agevolazioni per le unifamiliari.

Superbonus 110%

La Maxi detrazione del 110% viene prorogata sino al 31 marzo 2023 (anziché 31 dicembre 2022), sempre a condizione che, al 30 settembre 2022, siano stati realizzati il 30% dei lavori complessivi. Quindi, i proprietari e i soggetti convolti nei lavori sulle unifamiliari avranno una boccata d'ossigeno per completare i lavori, con una proroga di circa 90 giorni.

Superbonus 90%

In questo caso, la possibilità di fruire del Superbonus al 90% riguarda solo i lavori avviati dal 1° gennaio 2023 (e per le spese sostenute sino al 31 dicembre 2023), per cui sono esclusi gli interventi iniziati prima di tale data. Per le unifamiliari, quindi, il Superbonus, sia al 110% che al 90%, è quindi sicuramente escluso per i lavori avviati da ottobre a dicembre 2022. Tuttavia, il Governo ha indicato alcune condizioni da rispettare:

• il contribuente sia titolare di un diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull'unità immobiliare (quindi, in attesa di chiarimenti, restano esclusi dal superbonus del 90% in vigore per l'anno 2023 i titolari di un diritto pe...