Si alla detrazione del 75% per interventi su immobili locati

Con la Risp. AE 6 settembre 2022 n. 444, l'Agenzia delle Entrate risponde all'istante, società proprietaria di tre immobili regolarmente concessi in locazione, classificati tra i beni strumentali per natura. Alcuni dei conduttori hanno chiesto alla locatrice Società di effettuare degli interventi rivolti alla eliminazione delle barriere architettoniche.

Quesito

Secondo la società la norma non individua i soggetti beneficiari, difatti, nell'individuare gli immobili che godono dell'agevolazione, la norma si limita a menzionare gli «edifici esistenti» senza ulteriori specificazioni.  Per le ragioni esposte, la società Istante ha posto al Fisco l'interrogativo della possibilità di fruire della detrazione prevista dall'art. 119-ter DL 34/2020.

A questo proposito, la società ritiene che:

• il caso deve essere risolto riconoscendo al locatore che fa l'intervento di eliminazione delle barriere architettoniche il bonus del 75%. In tal caso, la sua collocazione è al di fuori dell'art. 119 DL 34/2020. Sicché, tale circostanza lascia supporre che la detrazione possa spettare non solo ai soggetti privati ma anche alle attività di impresa (soggetti IRPEF ed IRES);
• in caso di accordi differenti...