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lunedì 12/09/2022 • 06:00

Fisco Bonus barriere architettoniche

Si alla detrazione del 75% per interventi su immobili locati

È possibile fruire della detrazione del 75% per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, prevista dal Decreto Rilancio, anche per gli interventi riguardanti immobili posseduti da società non utilizzati direttamente ma destinati alla locazione.

di Maurizio Tarantino - Avvocato

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  • Tempo di lettura 7 min.
  • Ascolta la news 5:03

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Con la Risp. AE 6 settembre 2022 n. 444, l'Agenzia delle Entrate risponde all'istante, società proprietaria di tre immobili regolarmente concessi in locazione, classificati tra i beni strumentali per natura. Alcuni dei conduttori hanno chiesto alla locatrice Società di effettuare degli interventi rivolti alla eliminazione delle barriere architettoniche. Quesito Secondo la società la norma non individua i soggetti beneficiari, difatti, nell'individuare gli immobili che godono dell'agevolazione, la norma si limita a menzionare gli «edifici esistenti» senza ulteriori specificazioni.  Per le ragioni esposte, la società Istante ha posto al Fisco l'interrogativo della possibilità di fruire della detrazione prevista dall'art. 119-ter DL 34/2020. A questo proposito, la società ritiene che: il caso deve essere risolto riconoscendo al locatore che fa l'intervento di eliminazione delle barriere architettoniche il bonus del 75%. In tal caso, la sua collocazione è al di fuori dell'art. 119 DL 34/2020. Sicché, tale circostanza lascia supporre che la detrazione possa spettare non solo ai soggetti privati ma anche alle attività di impresa (soggetti IRPEF ed IRES); in caso di accordi differenti tra locatore e conduttore, la stessa spesa potrebbe essere sostenuta dal condutto...

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a cura di

redazione Memento

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