martedì 30/08/2022 • 06:00
È possibile fruire del Sismabonus acquisti anche in caso di contratto di leasing finanziario, nel caso in cui l’acquirente è una società di leasing che compra il fabbricato da un’impresa di costruzioni per concederlo in locazione finanziaria a un soggetto terzo che fruirà del bonus fiscale.
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Leasing finanziario L'art. 1 c. 136 L. 124/2017 definisce “il leasing finanziario come il contratto con il quale la banca o l'intermediario finanziario iscritto nell'albo di cui all'art. 106 D.Lgs. 385/93, si obbliga ad acquistare o a far costruire un bene su scelta e secondo le indicazioni dell'utilizzatore, che ne assume tutti i rischi, anche di perimento, e lo fa mettere a disposizione per un dato tempo verso un determinato corrispettivo che tiene conto del prezzo di acquisto o di costruzione e della durata del contratto. Alla scadenza del contratto l'utilizzatore ha diritto di acquistare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito ovvero, in caso di mancato esercizio del diritto, l'obbligo di restituirlo”. Dunque, il leasing finanziario (o locazione finanziaria) è un contratto mediante il quale un soggetto concede a un altro la disponibilità di un bene per un determinato periodo di tempo, dietro pagamento di un corrispettivo periodico (canone), attribuendogli la facoltà di acquistare la proprietà di tale bene alla scadenza del contratto, mediante versamento di un prezzo prestabilito. Invero, il concedente mette a disposizione dell'utilizzatore il bene (appositamente acqui...
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Maurizio Tarantino
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